Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости строго регламентирована и зависит в первую очередь от вида имущества:

• здания (в том числе частные коттеджи);
• сооружения (складские комплексы и т. п.);
• квартиры и комнаты в многоквартирных домах;
• объекты незавершенного строительства;
• участки земли.

Независимая оценка недвижимости

Практически всегда у владельца объекта есть на руках заключение Бюро технической инвентаризации, где указана стоимость, однако она всегда гораздо ниже рыночной и не годится для проведения сделок. Более корректные результаты дает независимая оценка недвижимости. Процедура необходима частным лицам и компаниям, проводится по особым методикам, поэтому требует специальных компетенций. Объективно определить стоимость способен только квалифицированный специалист.

Достоверная оценка жилой недвижимости, коммерческого или иного объекта непременно учитывает:

• расположение (престижность района, особенности инфраструктуры, планы развития);
• размер земельного участка, его обустройство (если оценивается дом или коттедж);
• наличие парковочных площадок;
• удобство подъезда;
• состояние дома (строения), возраст, тип, конструктивные особенности, инженерное оснащение и т. д.

Также процедура может включать:

• кадастровую оценку (для назначения суммы налога);
• определение ликвидационной стоимости и инвестиционных перспектив (если цель приобретения — вложение средств).

Больше всего оценка стоимости жилой недвижимости востребована частными лицами. Для ее проведения требуется небольшой пакет документов — бумаги, удостоверяющие право собственности, техпаспорт объекта, паспорт владельца.

Разновидность работ — независимая оценка ущерба недвижимости, которая проводится для подачи документов в суд при затоплении, пожаре по вине соседей или управляющей компании, либо для доказательства, что сумма ущерба серьезно завышена претендентом на компенсацию. Оценка складской недвижимости, промышленной или торговой площадки, ориентированная на выяснение суммы убытков, нередко нужна юридическим лицам для возмещения ущерба в результате чрезвычайных ситуаций, злоумышленных или непреднамеренных действий третьих лиц.

Стоимость работ по оценке недвижимости

Стоимость работ по оценке недвижимости обусловлена рядом параметров:

• цель проведения экспертизы;
• сроки;
• вид объекта;
• объем работ и пр.

Если вам требуется оценка недвижимости, цена услуги в ООО «Консалтинговая Группа-Ваш Главбух» будет установлена в индивидуальном порядке соответственно масштабу и особенностям мероприятий, актуальных в вашем случае.

У нас можно заказать независимую оценку недвижимости в Москве и МО. К вашим услугам специалисты высокой квалификации, подтвержденной документально и отзывами клиентов. Заявка на оценку недвижимости будет принята по любому из действующих каналов общения:

• через сайт;
• по телефону (в т. ч. предусмотрена опция обратного звонка);
• при визите в головной офис в Одинцово или московское представительство компании.